Если вы когда-нибудь задумывались о Цены на дома и квартиры Что вы хотели бы арендовать в определенном районе - хотите ли вы арендовать недвижимость самостоятельно или хотите сдать ее в аренду в качестве инвестиции.
Планируете снять новую квартиру? Вы уже сняли квартиру, но ваш ежемесячный денежный поток - и ваша способность платить за аренду - является проблемой? Вы чувствуете, что платите слишком много?
Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, возможно, высокие цены Арендная плата - серьезная проблема для вас. Но как узнать, высока ли арендная плата, которую вы платите? Простое решение - использовать очень полезный веб-сайт Rentometer.
который Рентометр Это сайт, который предоставляет пользователям оценку арендных ставок в непосредственной близости от рассматриваемого объекта недвижимости.
Вы просто вводите адрес собственности, сумму в долларах для ежемесячной арендной платы и количество спален в арендуемой единице.
Rentometer сравнит ваши данные с аналогичными объявлениями об аренде в этом районе и покажет некоторые полезные цифры и наглядные пособия, которые показывают, насколько ваша арендная плата сравнивается с аналогичной недвижимостью в этом районе.
Вот что это такое, как его использовать и некоторые дополнительные инструменты.
Что такое Rentometer и почему вы должны его использовать?
Rentometer был впервые создан как бесплатное веб-приложение, которое поможет вам проанализировать, высока ли арендная плата, которую вы платите. Вам не нужно создавать какие-либо учетные записи на веб-сайте, чтобы использовать его, но с тех пор формат изменился.
Теперь Rentometer.com - это веб-сайт, основанный на подписке.
Часто, когда люди видят слово «Подписаться», они спрашивают: «Является ли Rentometer бесплатным или у него есть бесплатная опция?»
Хотя вы можете получить доступ к некоторым базовым функциям Rentometer без оплаты, вы можете использовать его только несколько раз, прежде чем сайт не позволит вам найти информацию об аренде.
После достижения лимита вам нужно будет подписаться на Рентометр PRO Чтобы продолжить пользоваться услугой. Для этой подписки есть бесплатная пробная версия, но, как и ограничение времени поиска, она длится определенное время.
Хорошая причина, по которой вам следует использовать Rentometer: Предоставляет один из самых быстрых способов узнать, что такое стандартная аренда в вашем районе. Сайт также предлагает сравнение арендной платы для агентов по недвижимости и арендодателей, которые хотят знать, конкурентоспособны ли цены на их недвижимость.
Rentometer также позволяет вам разместить виджет аренды на вашем веб-сайте или бесплатно указать свой арендный бизнес в объявлениях по аренде.
Если вас интересуют риски и выгоды от аренды квартиры на Airbnb, Rentometer также поможет вам оценить вашу недвижимость по конкурентоспособным ценам.
По иронии судьбы - Хотя арендаторы больше всего интересуются арендными ставками, на сайте указано, что многие его пользователи являются владельцами или управляющими недвижимостью. Это может иметь какое-то отношение к самой цене подписки на сайте.
Однако использование домовладельцами этого участка не означает, что среднестатистический арендатор не может на него смотреть. Фактически, знание рыночной стоимости арендуемой единицы - разумный ход.
Таким образом, если кто-то попытается переоценить недвижимость по еще более низкой цене, вы будете к этому готовы.
Как использовать Rentometer
Использовать Rentometer очень просто. Сначала откройте веб-сайт, чтобы вы оказались на главной странице. Затем введите свой район или улицу в адресную строку:
Убедитесь, что вы вводите адрес в США. Хотя Rentometer будет запрашивать адреса за пределами США, он не предоставляет достаточно данных для Rentometer, чтобы составлять статистику рыночной стоимости вашей квартиры.
Также важно помнить, что у вас ограниченное количество поисковых запросов. Поэтому при написании этих адресов убедитесь, что вы их правильно поняли.
Затем введите сумму арендной платы, которую вы платите в месяц. Это должна быть общая сумма, которую вы платите, включая коммунальные услуги. Если не включать собственные коммунальные услуги, это исказит цену.
В раскрывающемся списке с надписью Кровати щелкните стрелку и укажите количество спален в вашей квартире. Это показатель аренды, поэтому его можно более точно измерить, если ваша арендная плата слишком низкая или слишком высокая в зависимости от имеющейся у вас площади.
Ниже представлены параметры, доступные только для учетных записей PRO.
- Максимальный срок аренды из списка.
- Радиус запроса для поиска в нем.
- Тип здания, варианты варьируются от квартиры к дому.
- Отчет по бренду.
Как только вы узнаете все настройки, нажмите «Анализировать адрес».
Rentometer перенесет вас на страницу, где расскажет, выгодна ли ваша аренда. Визуальный «счетчик аренды» покажет вам карту вашего района, некоторую информацию о том, где он берет свои данные, а также среднюю арендную плату в вашем городе.
Если вы хотите найти другой адрес, введите информацию в строку поиска еще раз. Снова нажмите на Анализ адресов. Это особенно полезно, если вы пытаетесь выбрать между несколькими списками квартир в разных районах.
Что такое Rentometer PRO?
Поскольку этот сайт основан на подписке, мы ожидали, что было бы неплохо кратко коснуться платной версии этого сайта.
Rentometer PRO полезен для людей, которым необходимо управлять несколькими списками аренды или часто сравнивать свои объявления. В рамках годового плана для профессионалов вы получаете полный доступ к сайту, а также:
- Учет изменения динамики цен на аренду.
- Более четкие детали.
- Множественный анализ.
- Загружаемые отчеты.
Согласно Rentometer, ваша подписка может быть отменена в любое время и будет закрыта в конце периода подписки, что кажется достаточно очевидным. К сожалению, многоуровневые модели подписки, похоже, обходятся дорого.
Другие интересные вещи, которые можно сделать с помощью Rentometer
Прежде чем мы закончим эту статью, мы должны поговорить о других интересных вещах, которые вы можете сделать с этим сайтом:
- Чтобы сделать расчеты Rentometer более точными, вы можете добавить арендную плату на веб-сайт.
- Если вы арендодатель, вы можете бесплатно разместить свою арендуемую недвижимость на Rentometer.
- Вы можете перечислить свои компании, связанные с арендой, в Объявления по аренде Чтобы помочь увеличить посещаемость вашего сайта. Объявления просты в использовании; Просто откройте страницу и нажмите «Добавить в бесплатное объявление»! Затем заполните данные в форме.
Если вас не устраивает Rentometer как услуга, есть другие места, где вы можете сравнить арендную плату:
- Zumper Это веб-сайт, который позволяет сравнивать стоимость аренды по городам.
- Аренда Джунгли Это поисковая система по аренде недвижимости, которая работает аналогично Rentometer (хотя, похоже, она менее активна в социальных сетях).
Существует высокая вероятность того, что на одном из этих сайтов будут найдены данные, которые вы ищете.
Убедитесь, что вы указали справедливую стоимость аренды
Rentometer может помочь вам узнать, не слишком ли дорого стоит ваша квартира. Даже если вы знаете, что платите слишком много, вы, по крайней мере, будете в курсе ситуации.
