كيفية مقارنة أسعار الإيجار في منطقتك باستخدام Rentometer

إذا كنت قد تساءلت يومًا عن أسعار المنازل والشقق التي تود أن تستأجرها في منطقة معينة – سواء كنت تبحث عن استئجار عقار بنفسك ، أو كنت تتطلع إلى إستأجار العقار الخاص بك كاستثمار.

فهل تخطط لاستئجار شقة جديدة؟ هل أنت بالفعل في شقة ، لكن التدفق النقدي الشهري – وقدرتك على دفع الإيجار – يمثل مشكلة؟ هل تشعر أنك تدفع أكثر من اللازم؟

إذا كانت إجابتك “نعم” على أي من هذه الأسئلة ، فربما يكون ارتفاع أسعار الإيجارات مصدر قلق كبير لك. ولكن كيف يمكنك معرفة ما إذا كان الإيجار الذي تدفعه مرتفعُ أم لا؟ حل بسيط هو استخدام موقع Rentometer المفيد للغاية.

إن Rentometer هو موقع يقدم للمستخدمين تقديرًا لأسعار الإيجار في المنطقة المجاورة القريبة من العقار المعني.

يمكنك ببساطة إدخال عنوان العقار ومبلغ الدولارات مقابل الإيجار الشهري وعدد غرف النوم في وحدة الإيجار.

سوف يقارن موقع Rentometer بياناتك بقوائم الإيجار المماثلة في المنطقة ويعرض بعض الأرقام والمساعدات المرئية المفيدة التي توضح كيفية مقارنة مبلغ الإيجار مع الخصائص المماثلة في المنطقة.

إليك ما هو عليه ، وكيفية استخدامه ، وبعض الأدوات الإضافية.

ما هو Rentometer  ولماذا يجب استخدامه؟

أُنشأ Rentometer في المرة الأولى ليكون مجانيًا من أجل استخدام تطبيق الويب لمساعدك في تحليل ما إذا كان الإيجار الذي تدفعه مرتفعًا أم لا. لا تحتاج إلى إنشاء أي حسابات على موقع الويب لاستخدامه ، ولكن منذ ذلك الحين تغير التنسيق.

الآن ، Rentometer.com هو موقع إلكتروني قائم على الاشتراك.

في كثير من الأحيان عندما يرى الناس كلمة “اشتراك” ، سوف يسألون “هل Rentometer مجاني أم أنه يحتوي على خيار مجاني؟”

على الرغم من أنه يمكنك الوصول إلى بعض وظائف Rentometer الأساسية دون الدفع ، إلا أنه لا يمكنك استخدامه سوى عدة مرات قبل أن يمنعك الموقع من البحث عن معلومات التأجير.

بعد بلوغ الحد الأقصى ، ستحتاج إلى الاشتراك في Rentometer PRO لمتابعة استخدام الخدمة. هناك نسخة تجريبية مجانية لهذا الاشتراك ، ولكن ، مثل حد مرات البحث ، يستمر فقط لفترة طويلة.

سبب وجيه لماذا يجب عليك استخدام Rentometer: يوفر إحدى أسرع الطرق لمعرفة شكل الإيجار القياسي في منطقتك. يقدم الموقع أيضًا مقارنات للإيجار لوكلاء العقارات وأصحاب العقارات الذين يرغبون في معرفة ما إذا كانت أسعار عقاراتهم تنافسية.

يتيح لك Rentometer أيضًا وضع أداة الإيجار على موقع الويب الخاص بك ، أو سرد أعمالك المتعلقة بالإيجار مجانًا في الإعلانات المبوبة للإيجار.

إذا كنت تتساءل عن مخاطر ومكافآت استئجار شقتك على Airbnb ، فسيساعدك Rentometer أيضًا على تسعير عقاراتك بشكل تنافسي.

ومن المفارقات – على الرغم من أن الأشخاص الأكثر اهتمامًا بأسعار الإيجار هم من المستأجرين – ينص الموقع على أن الكثير من مستخدميه هم من مديري العقارات أو أصحابها. قد يكون لهذا علاقة بسعر اشتراك الموقع نفسه.

ومع ذلك ، لا يعني استخدام الملاك لهذا الموقع أن المستأجر العادي لا يمكنه النظر إليه. في الحقيقة ، فإن معرفة القيمة السوقية لوحدة التأجير هي خطوة ذكية.

وبهذه الطريقة ، إذا حاول شخص ما الإفراط في تسعير العقار في حدود أقل قيمة ، فستكون مستعدًا لذلك.

كيفية استخدام Rentometer

استخدام Rentometer بسيط جدا. أولاً ، افتح موقع الويب حتى تكون على الصفحة الرئيسية. بعد ذلك ، أدخل منطقتك أو الشارع الذي تعيش فيه في شريط العناوين:

تأكد من أن العنوان الذي تكتبه موجود في الولايات المتحدة. بينما سيقوم Rentometer بسحب العناوين خارج الولايات المتحدة ، هذا لا يوفر بيانات كافية لـ Rentometer لإجراء إحصائيات على القيمة السوقية لشقتك.

من المهم أيضًا تذكر أن لديك عددًا محدودًا من عمليات البحث المتاحة. لذلك عند كتابة هذه العناوين ، تأكد من الحصول عليها بشكل صحيح.

بعد ذلك ، أدخل مقدار الإيجار الذي تدفعه شهريًا. يجب أن يكون هذا هو المبلغ الإجمالي الذي تدفعه ، بما في ذلك المرافق. إذا لم تقم بتضمين المرافق الخاصة بك ، فسيؤدي ذلك إلى تشويه السعر.

في القائمة المنسدلة أين هو مكتوب Beds ، انقر على السهم واشر إلى عدد غرف النوم في شقتك. هذا هو مقياس التأجير بحيث يمكن قياسه بدقة أكبر إذا كان إيجارك منخفضًا جدًا أو مرتفعًا في السعر استنادًا إلى المساحة المتوفرة لديك.

أسفل هذا ، هناك خيارات متاحة فقط لحسابات PRO.

• الحد الأقصى لمدة الإستأجار من القائمة.
• نصف قطر الاستعلام للبحث داخله.
• نوع المبنى ، تتراوح الخيارات من شقة إلى منزل.
• تقرير العلامة التجارية.

بمجرد معرفة جميع الإعدادات ، اضغط على تحليل العنوان.

سوف يأخذك Rentometer إلى صفحة حيث سيخبرك ما إذا كان إيجارك يمثل صفقة جيدة أم لا. سيُظهر لك “rent-o-meter” مرئي ، خريطة لمنطقتك ، وبعض المعلومات حول المكان الذي يسحب منه بياناته ، إلى جانب متوسط ​​الإيجار في مدينتك.

إذا كنت تريد البحث عن عنوان آخر ، فأدخل المعلومات في شريط البحث مرة أخرى. مرة أخرى ، اضغط على تحليل العنوان. يكون هذا مفيدًا بشكل خاص إذا كنت تحاول الاختيار بين قوائم شقق متعددة في مناطق مختلفة.

ما هو Rentometer PRO؟

نظرًا لأن هذا الموقع يعتمد على الاشتراك ، فقد توقعنا أنه من الجيد أن نتطرق بإيجاز إلى النسخة المدفوعة من هذا الموقع.

يعد Rentometer PRO مفيدًا للأشخاص الذين يتعين عليهم إدارة قوائم تأجير متعددة أو مقارنة قوائمهم على أساس متكرر. كجزء من الخطة السنوية للمحترفين ، يمكنك الوصول الكامل إلى الموقع ، إلى جانب:

• سجل لتغير اتجاهات أسعار الإيجار.
• تفاصيل أوضح.
• تحليلات متعددة.
• تقارير قابلة للتحميل.

وفقًا لـ Rentometer ، يمكن إلغاء اشتراكك في أي وقت وسيتم إغلاقه في نهاية فترة اشتراكك ، والذي يبدو واضحًا بما يكفي. لسوء الحظ ، يبدو أن نماذج الاشتراك المتدرجة تعمل على الجانب المُكلف.

أشياء أخرى رائعة يمكنك القيام بها مع Rentometer

قبل أن نختتم هذا المقال ، يجب أن نتحدث عن الأشياء الرائعة الأخرى التي يمكنك القيام بها باستخدام هذا الموقع:

• لجعل حسابات Rentometer أكثر دقة ، يمكنك إضافة الإيجار الخاص بك إلى موقع الويب.
• إذا كنت مالكًا ، فيمكنك سرد عقار الإيجار الخاصة بك على Rentometer مجانًا.
• يمكنك إدراج أعمالك ذات الصلة بالتأجير في الإعلانات المبوبة للإيجار ، للمساعدة في زيادة حركة المرور إلى موقع الويب الخاص بك. الإعلانات المبوبة سهلة الاستخدام ؛ مجرد فتح الصفحة ، انقر فوق إضافة قائمة مجانية! ثم املأ التفاصيل في النموذج.

إذا لم تقتنع بـ Rentometer كخدمة ، فهناك أماكن أخرى يمكنك من خلالها مقارنة الإيجارات:

• Zumper هو موقع إلكتروني يسمح لك بمقارنة تكاليف الإيجار حسب المدينة.
• Rent Jungle هو محرك بحث للمقارنة بين إيجار العقارات يعمل بطريقة مماثلة لـ Rentometer (على الرغم من أنه يبدو أقل نشاطًا على وسائل التواصل الاجتماعي).

هناك فرصة كبيرة لأن يكون لدى أحد هذه المواقع البيانات التي تبحث عنها.

تأكد من عرض سعر الإيجار العادل

Rentometer يمكن أن يساعدك على معرفة ما إذا كانت شقتك مكلفة للغاية. حتى لو علمت أنك تدفع أكثر من اللازم ، فسوف تكون على دراية بالوضع على الأقل.