Se você já se perguntou sobre o Preços de casas e apartamentos Você deseja alugá-lo em uma área específica - se você está procurando alugar um imóvel por conta própria ou se está procurando alugar seu imóvel como um investimento.
Você está planejando alugar um novo apartamento? Você já está em um apartamento, mas seu fluxo de caixa mensal - e sua capacidade de pagar o aluguel - é um problema? Você acha que está pagando muito?
Se você respondeu "sim" a alguma dessas perguntas, pode ser Altos preços Os aluguéis são uma grande preocupação para você. Mas como saber se o aluguel que você está pagando é alto ou não? Uma solução simples é usar o site Rentometer, muito útil.
Que Rentômetro Um site que fornece aos usuários uma estimativa dos preços de aluguel nas imediações da propriedade em questão.
Você pode simplesmente inserir o endereço da propriedade, o valor em dólares do aluguel mensal e o número de quartos da unidade de aluguel.
Rentometer irá comparar seus dados com listagens de aluguel semelhantes na área e exibir alguns números úteis e recursos visuais que mostram como o valor do aluguel se compara a propriedades semelhantes na área.
Veja o que é, como usá-lo e algumas ferramentas adicionais.
O que é Rentômetro e por que deve ser usado?
O Rentometer foi criado pela primeira vez para ser gratuito com o objetivo de usar o aplicativo da web para ajudar você a analisar se o aluguel que você paga é alto ou não. Você não precisa criar nenhuma conta no site para usá-lo, mas o formato mudou desde então.
Agora, Rentometer.com é um site baseado em assinatura.
Muitas vezes, quando as pessoas veem a palavra "assinatura", elas perguntam "O Rentômetro é gratuito ou tem uma opção gratuita?"
Embora você possa acessar algumas das funções básicas do Rentometer sem pagar, você só pode usá-lo várias vezes antes que o site o impeça de procurar por informações de aluguel.
Depois de atingir o limite, você precisará se inscrever em Rentômetro PRO Para continuar usando o serviço. Existe uma versão de avaliação gratuita para esta assinatura, mas, como o limite de tempo de pesquisa, ela dura apenas por muito tempo.
Uma boa razão para você usar um Rentômetro: Fornece uma das maneiras mais rápidas de descobrir qual é o formulário de aluguel padrão na sua área. O site também oferece comparações de aluguel para corretores imobiliários e proprietários que desejam saber se os preços de seus imóveis são competitivos.
Rentometer também permite que você coloque a ferramenta de aluguel em seu site, ou liste seu negócio de aluguel gratuitamente nos classificados de aluguel.
Se você está se perguntando sobre os riscos e recompensas de alugar seu apartamento no Airbnb, o Rentometer também irá ajudá-lo a definir preços competitivos para suas propriedades.
Ironicamente - Embora as pessoas mais interessadas nas taxas de aluguel sejam os locatários - o site afirma que muitos de seus usuários são administradores de imóveis ou proprietários. Isso pode ter algo a ver com o próprio preço de assinatura do site.
No entanto, o uso deste local pelos proprietários não significa que o inquilino médio não possa vê-lo. Na verdade, saber o valor de mercado de uma unidade de aluguel é uma jogada inteligente.
Dessa forma, se alguém tentar superestimar a propriedade em um limite inferior, você estará preparado para isso.
Como usar o Rentômetro
Usar o Rentômetro é muito simples. Primeiro, abra o site para que você esteja na página inicial. Em seguida, insira sua área ou rua na barra de endereço:
Verifique se o endereço digitado está nos Estados Unidos. Embora o Rentometer faça manchetes fora dos Estados Unidos, isso não fornece dados suficientes para que ele faça estatísticas sobre o valor de mercado do seu apartamento.
Também é importante lembrar que você tem um número limitado de pesquisas disponíveis. Portanto, ao escrever esses endereços certifique-se de que eles estão corretos.
Em seguida, insira o valor do aluguel que você paga mensalmente. Este deve ser o valor total pago, incluindo serviços públicos. Se você não incluir seus utilitários, o preço será distorcido.
No menu suspenso Onde estão as camas escritas, clique na seta e aponte para o número de quartos do seu apartamento. Esta é a métrica do aluguel, portanto, pode ser medido com mais precisão se o seu aluguel é muito baixo ou alto no preço com base no espaço que você tem.
Abaixo disso, existem opções disponíveis apenas para contas PRO.
- O período máximo de locação da lista.
- Raio da consulta a ser pesquisado.
- Tipo de construção, as opções variam de apartamento a casa.
- Relatório de marca.
Depois de saber todas as configurações, clique em Analisar endereço.
O Rentômetro o levará a uma página onde ele dirá se o seu aluguel é ou não um bom negócio. Ele vai mostrar um "rent-o-meter" visual, um mapa de sua área, algumas informações sobre de onde está puxando seus dados, junto com o aluguel médio em sua cidade.
Se você deseja pesquisar outro endereço, insira as informações na barra de pesquisa novamente. Mais uma vez, toque em Analisar endereço. Isso é especialmente útil se você estiver tentando escolher entre vários anúncios de apartamentos em áreas diferentes.
O que é Rentometer PRO?
Como este é um site baseado em assinatura, esperamos que seja uma boa ideia falar brevemente sobre a versão paga deste site.
Rentometer PRO é útil para pessoas que precisam gerenciar várias listagens de aluguel ou comparar suas listagens com frequência. Como parte do Plano Profissional Anual, você tem acesso total ao site, junto com:
- Registre as mudanças nas tendências de preços de aluguel.
- Detalhes mais claros.
- Multiple Analytics.
- Relatórios para download.
Segundo o Rentometer, sua assinatura pode ser cancelada a qualquer momento e será encerrada ao final do período de assinatura, o que parece bastante claro. Infelizmente, os modelos de inscrição em camadas parecem funcionar no lado caro.
Outras coisas excelentes que você pode fazer com Rentometer
Antes de encerrarmos este artigo, temos que falar sobre outras coisas legais que você pode fazer com este site:
- Para tornar os cálculos do Rentometer mais precisos, você pode adicionar o seu aluguel ao site.
- Se você for um proprietário, você pode listar seu imóvel para aluguel no Rentometer gratuitamente.
- Você pode listar sua empresa relacionada a aluguel em Classificados para alugar , Para ajudar a aumentar o tráfego para seu site. Anúncios classificados fáceis de usar; Basta abrir a página, clicar em adicionar uma lista grátis! Em seguida, preencha os detalhes no formulário.
Se você não estiver satisfeito com o Rentometer como um serviço, existem outros lugares onde você pode comparar os aluguéis:
- Zumper É um site que permite comparar os custos de aluguel por cidade.
- Alugar selva É um motor de busca de comparação de aluguel de imóveis que funciona de forma semelhante ao Rentometer (embora pareça menos ativo nas redes sociais).
Há uma grande chance de um desses sites ter os dados que você está procurando.
Certifique-se de que o preço do aluguel é justo
Rentometer pode ajudá-lo a descobrir se seu apartamento é muito caro. Mesmo que saiba que está pagando muito, você pelo menos estará ciente da situação.
