Si vous vous êtes déjà demandé Prix des maisons et des appartements Que vous souhaitiez louer dans un domaine particulier - que vous cherchiez à louer une propriété vous-même ou que vous cherchiez à louer votre propriété à titre d'investissement.
Envisage-t-elle de louer un nouvel appartement? Êtes-vous déjà dans un appartement, mais votre trésorerie mensuelle - et votre capacité à payer un loyer - est un problème? Pensez-vous que vous payez trop?
Si vous avez répondu «oui» à l’une de ces questions, il se peut que Prix élevés Les loyers vous préoccupent beaucoup. Mais comment savoir si le loyer que vous payez est élevé? Une solution simple consiste à utiliser le site Web extrêmement utile de Rentometer.
Le Rentomètre Emplacement qui fournit aux utilisateurs une estimation des prix de location dans les environs de la propriété.
Vous pouvez simplement entrer l'adresse de la propriété, le montant en dollars du loyer mensuel et le nombre de chambres à coucher de l'unité locative.
Rentometer comparera vos données avec des listes de location similaires dans la région et vous montrera quelques chiffres et aides visuels utiles qui montrent comment comparer le montant de la location avec des propriétés similaires situées dans la région.
Voici ce que c'est, comment l'utiliser et quelques outils supplémentaires.
Qu'est-ce qu'un Rentometer et pourquoi doit-il être utilisé?
Rentometer a d'abord été créé pour pouvoir utiliser gratuitement l'application Web afin de vous aider à déterminer si le loyer que vous payez est élevé. Vous n'avez pas besoin de créer de compte sur le site Web pour l'utiliser, mais le format a changé depuis.
Rentometer.com est désormais un site Web basé sur un abonnement.
Souvent, lorsque les gens voient le mot «abonnement», ils demandent «Le Rentomètre est-il gratuit ou propose-t-il une option gratuite?»
Bien que vous puissiez accéder à certaines fonctions de base de Rentometer sans paiement, vous ne pouvez l’utiliser que plusieurs fois avant que le site ne vous empêche de rechercher des informations sur la location.
Une fois que vous avez atteint la limite, vous devez vous inscrire pour Rentomètre PRO Pour continuer à utiliser le service. Il existe un essai gratuit pour cet abonnement, mais comme la limite de recherche, il ne dure que longtemps.
Bonne raison pour laquelle vous devriez utiliser Rentometer: Fournit l’un des moyens les plus rapides de déterminer le loyer standard dans votre région. Le site propose également des comparaisons de location pour les agents immobiliers et les propriétaires qui souhaitent savoir si les prix de leurs propriétés sont compétitifs.
Rentometer vous permet également de placer l'outil de location sur votre site web ou de lister votre entreprise de location gratuitement dans les petites annonces de location.
Si vous vous interrogez sur les risques et les avantages de la location de votre appartement sur Airbnb, Rentometer vous aidera également à établir le prix de vos propriétés de manière compétitive.
Ironiquement - Bien que les locataires soient les plus intéressés par le loyer, le site indique que nombre de ses utilisateurs sont des propriétaires ou des gestionnaires immobiliers. Cela peut être lié au prix d'abonnement au site lui-même.
Toutefois, l'utilisation du site par les propriétaires ne signifie pas qu'un locataire ordinaire ne peut pas le consulter. En fait, connaître la valeur marchande d'un logement locatif est une décision judicieuse.
De cette façon, si quelqu'un essaie de donner trop cher à la propriété, vous êtes prêt.
Comment utiliser Rentometer
L'utilisation de Rentometer est très simple. Tout d'abord, ouvrez le site Web pour être sur la page d'accueil. Ensuite, entrez votre région ou rue dans la barre d'adresse:
Assurez-vous que l'adresse que vous tapez est aux États-Unis. Rentometer extraira les adresses des États-Unis, mais cela ne fournit pas suffisamment de données pour que Rentometer puisse établir des statistiques sur la valeur marchande de votre appartement.
Il est également important de vous rappeler que vous disposez d'un nombre limité de recherches. Ainsi, lorsque vous tapez ces adresses, assurez-vous de les obtenir correctement.
Puis entrez le montant du loyer que vous payez chaque mois. Cela devrait correspondre au montant total que vous payez, utilitaires compris. Si vous n'incluez pas vos installations, cela faussera le prix.
Dans la liste déroulante Où des lits, cliquez sur la flèche et pointez sur le nombre de chambres à coucher de votre appartement. Il s'agit de votre métrique de location afin qu'elle puisse être mesurée avec plus de précision si votre loyer est trop bas ou trop élevé en fonction de votre espace.
En dessous, des options ne sont disponibles que pour les comptes PRO.
- Location maximum dans la liste.
- Le rayon de la requête à rechercher dans.
- Type de bâtiment, les options vont de l'appartement à la maison.
- Rapport de marque.
Une fois que vous connaissez tous les paramètres, appuyez sur Analyser l'adresse.
Rentometer vous mènera à une page où il vous dira si votre location est une bonne affaire. Un «rent-o-meter» visuel vous montrera une carte de votre région, des informations sur les endroits où extraire des données et le loyer moyen dans votre ville.
Si vous souhaitez rechercher une autre adresse, entrez à nouveau les informations dans la barre de recherche. Encore une fois, appuyez sur Résolution d'adresse. Ceci est particulièrement utile si vous essayez de choisir entre plusieurs annonces d'appartements dans différents domaines.
Qu'est-ce que Rentometer PRO?
Comme ce site est basé sur un abonnement, nous nous attendions à ce qu’il soit bon de parler brièvement de la version payante de ce site.
Rentometer PRO est utile pour les personnes qui doivent gérer plusieurs listes de locations ou comparer leurs listes de manière récurrente. Dans le cadre du plan pro annuel, vous avez un accès complet au site, avec:
- Inscrivez-vous pour changer les tendances des prix de location.
- Détails expliqués.
- Plusieurs analyses.
- Rapports téléchargeables.
Selon Rentometer, votre abonnement peut être annulé à tout moment et sera clôturé à la fin de votre période d'abonnement, ce qui semble assez clair. Malheureusement, les modèles d'abonnement à grande échelle semblent fonctionner du côté coûteux.
Autres bonnes choses à faire avec Rentometer
Avant de conclure cet article, nous devrions parler d'autres choses intéressantes que vous pouvez faire avec ce site:
- Pour que les calculs de Rentometer soient plus précis, vous pouvez ajouter votre loyer sur le site Web.
- Si vous êtes propriétaire, vous pouvez inscrire gratuitement votre bien locatif sur Rentometer.
- Vous pouvez inscrire votre entreprise liée à la location à l'adresse Petites annonces à louer -Pour aider à augmenter le trafic sur votre site Web. Les petites annonces sont faciles à utiliser: ouvrez simplement la page, cliquez sur Ajouter une liste! Puis remplissez les détails sur le formulaire.
Si vous n'êtes pas satisfait de Rentometer en tant que service, vous pouvez comparer les locations entre autres:
- Zumper C'est un site Web qui vous permet de comparer les coûts de location par ville.
- Louer Jungle C’est un moteur de recherche permettant de comparer les propriétés locatives et fonctionnant de manière similaire à Rentometer (bien qu’il semble moins actif sur les réseaux sociaux).
Il est fort probable qu'un de ces sites contienne les données que vous recherchez.
Assurez-vous de voir le prix de location juste
Rentometer peut vous aider à savoir si votre appartement est trop cher. Même si vous savez que vous payez trop, vous serez au moins au courant de la situation.
