La photographie immobilière est l'un des types de photographie les plus rentables que vous pouvez essayer si vous êtes un photographe débutant. L'investissement initial est minime car vous pouvez commencer avec votre équipement de base. Aucun objectif sophistiqué ou autre équipement spécial n'est requis, à l'exception d'un trépied.
Si vous avez des compétences interpersonnelles et développez une relation avec les propriétaires, vous pouvez vous attendre à une source de revenus stable. Êtes-vous impatient d'en savoir plus? Voici quelques conseils pour améliorer vos photos immobilières. Vérifier Qu'est-ce que la correction d'exposition en photographie ? Quand et comment est-il utilisé.
1. Prenez le temps de découvrir la propriété
Cette étape est cruciale et vous ne pouvez pas la manquer. Si vous prévoyez de ne passer que 30 minutes à photographier rapidement la propriété, vos photos finales le montreront. Planifiez et passez du temps à explorer la propriété, en notant ce que vous souhaitez mettre en valeur. Y a-t-il un four à bois caché dans la cour? C'est un sujet qui vaut la peine d'être photographié.
Promenez-vous dans les pièces et trouvez les bons angles et les points de vue à partir desquels tirer. De cette façon, vous avez la possibilité de reprogrammer si la lumière n'est pas bonne à cette heure de la journée.
2. Utilisez un objectif grand angle
Votre objectif standard ne conviendra pas à tout si vous êtes dans une petite chambre ou une cuisine. Au lieu de cela, vous voulez un objectif grand angle pour capturer toute la pièce. Utilisez un objectif 10-20 mm pour un capteur de recadrage ou un capteur APS-C, et choisissez un objectif 14-24 mm ou 16-35 mm pour les appareils photo plein format.
Ces objectifs grand angle sont disponibles dans toutes les gammes de prix. Il peut être moins cher de choisir auprès d'un tiers que d'acheter auprès d'une marque bien connue. Avec ces objectifs, vous pouvez prendre une photo de toute la pièce en une seule prise, vous donnant une vue réaliste au lieu d'une image exiguë. Vérifier Avantages et inconvénients de la photographie de rue grand angle.
3. Communication avec les agents immobiliers
Vous pourriez penser que votre travail en tant que photographe immobilier consiste à aider à vendre les propriétés que vous photographiez. Mais pensez au-delà de la propriété particulière et visez une relation avec l'agent immobilier. C'est lui qui vous fournira plus de propriétés à photographier à l'avenir, donc si son entreprise prospère, vous aurez également de nombreuses opportunités d'emploi.
Si vous travaillez avec des propriétaires, vous pouvez essayer de communiquer avec eux afin d'avoir un ensemble stable de propriétés à photographier.
4. Prise de vue depuis des angles
Si vous photographiez directement, il peut être difficile de faire tenir toute la pièce dans votre photo. Par conséquent, placez-vous toujours dans le coin de la pièce pour avoir une vue complète. C'est souvent la vue que vous voyez lorsque vous entrez dans une pièce. Parfois, vous devez enfreindre cette règle, mais en général, c'est une bonne idée d'obtenir des coups de coin.
Par exemple, si la propriété a un couloir ou une cuisine sur mesure, photographier directement à travers celui-ci donnera une meilleure vue sous l'angle. D'autre part, la vue d'angle sera bien meilleure sur les cuisines en îlot ou les cuisines en forme de L.
5. Mettez l'accent sur les meilleures fonctionnalités
En plus de prendre des photos de chaque pièce de la propriété, assurez-vous de rechercher et de prendre des photos des caractéristiques spéciales. Par exemple, le matériel le plus récent est définitivement un argument de vente, alors incluez-le dans certaines de vos photos. De plus, si la cuisine ou la salle de bain a des comptoirs en granit, en marbre ou en quartz, faites quelques choix à proximité.
De plus, procurez-vous des accessoires uniques ou haut de gamme sur la propriété. Ceux-ci peuvent augmenter considérablement le prix de vente de la propriété. Il est également bon d'avoir des photos qui complètent la description de la propriété.
6. Essayez le HDR
La plage dynamique de l'appareil photo est bien inférieure à ce que vos yeux peuvent fournir. Ainsi, si vous photographiez à la lumière naturelle, vous avez besoin de l'aide d'une application de réglage pour faire ressortir les détails dans les ombres et les hautes lumières. HDR vous aidera à y parvenir. Cela prend du temps mais n'est pas difficile à maîtriser. Votre appareil photo et vos applications de montage feront une grande partie du travail à votre place.
Vous pouvez utiliser la technologie HDR ou de correction d'exposition pour prendre des photos sous-exposées et suréclairées, ainsi que des photos correctement exposées. Vous pouvez ensuite les combiner à l'aide de votre application préférée telle que Photoshop. Vérifier Des façons créatives d'utiliser la surexposition en photographie.
7. Utilisez un éclairage artificiel
La lumière naturelle est agréable et suffisante pour photographier la plupart des propriétés. Mais parfois, vous pouvez rencontrer une maison avec une longue pièce, où le coin le plus éloigné ne reçoit pas assez de lumière. L'ajout d'une source de lumière artificielle est le seul moyen d'ajouter plus de lumière dans une pièce.
Vous n'avez pas besoin d'équipement d'éclairage coûteux pour ce faire. Le flash compact fera l'affaire.
Selon la taille de la pièce, vous pouvez également ajouter plus de lumières. N'oubliez pas d'emporter deux ou trois lampes de poche avec vous. Encore une fois, l'éclairage des fabricants d'appareils photo peut être coûteux. Vous pouvez commencer avec des tiers de marques comme Godox ou Neewer. C'est pas cher et ça marche bien.
Selon votre modèle, vous devez également acheter un déclencheur de flash pour votre appareil photo et un récepteur de flash. Faites des recherches sur différents modèles et gammes de prix avant d'investir votre argent.
8. En savoir plus sur l'éclairage incandescent
Les images HDR fonctionneront dans la plupart des situations, mais les images peuvent sembler artificielles dans certains cas. Il est impossible d'obtenir des photos naturelles avec une balance des blancs précise dans des conditions d'éclairage mixtes en utilisant à la fois la lumière naturelle et les flashs rapides.
Dans de tels scénarios, vous pouvez utiliser la technique d'éclairage à incandescence. C'est une combinaison de flash et d'éclairage ambiant. Vous pouvez prendre les mêmes photos au flash et à la lumière naturelle et manipuler les images dans Photoshop pour des photos d'aspect naturel.
Bien que l'éclairage à incandescence produise d'excellents résultats, cela peut prendre du temps et vous avez une courbe d'apprentissage abrupte. Si vous voulez en savoir plus, voici notre guide Pour l'éclairage incandescent dans la photographie immobilière.
Développez vos techniques de photographie immobilière avec les bons outils
La photographie immobilière est très demandée, surtout si vous vivez dans une ville animée. La photographie immobilière est également un genre que vous pouvez rapidement développer en une entreprise florissante. Plus le faible investissement initial. Vous pouvez commencer dès aujourd'hui avec un capteur de culture DSLR de base et un objectif grand angle peu coûteux.
Vous devez également trouver des agents immobiliers avec qui travailler et apprendre l'éclairage artificiel ; tu peux partir. Vous verrez bientôt votre entreprise de photographie immobilière prospérer. Vous pouvez voir maintenant Qu'est-ce que l'imagerie d'inclinaison et de décalage et comment y parvenir ?
