Si alguna vez te has preguntado sobre Precios de casas y apartamentos Que le gustaría alquilar en un área específica, ya sea que esté buscando alquilar una propiedad por su cuenta o si está buscando alquilar su propiedad como inversión.
¿Estás planeando alquilar un apartamento nuevo? ¿Ya tiene un apartamento, pero su flujo de efectivo mensual y su capacidad para pagar el alquiler son un problema? ¿Siente que está pagando demasiado?
Si su respuesta es "sí" a cualquiera de estas preguntas, podría ser altos precios Los alquileres son una preocupación importante para usted. Pero, ¿cómo saber si el alquiler que está pagando es alto o no? Una solución simple es utilizar el muy útil sitio web de Rentometer.
El Rentómetro Es un sitio que proporciona a los usuarios una estimación de las tarifas de alquiler en las inmediaciones de la propiedad en cuestión.
Simplemente ingrese la dirección de la propiedad, el monto en dólares del alquiler mensual y la cantidad de habitaciones en la unidad de alquiler.
Rentometer comparará sus datos con listados de alquileres similares en el área y mostrará algunos números útiles y ayudas visuales que muestran cómo se compara el monto de su alquiler con propiedades similares en el área.
Esto es lo que es, cómo usarlo y algunas herramientas adicionales.
¿Qué es Rentometer y por qué debería usarlo?
Rentometer se creó por primera vez como una aplicación web de uso gratuito para ayudarlo a analizar si el alquiler que está pagando es alto o no. No necesita crear ninguna cuenta en el sitio web para usarlo, pero el formato ha cambiado desde entonces.
Ahora, Rentometer.com es un sitio web basado en suscripción.
A menudo, cuando las personas ven la palabra "Suscribirse", preguntan "¿Rentometer es gratuito o tiene una opción gratuita?"
Aunque puede acceder a algunas funciones básicas de Rentometer sin pagar, solo puede usarlo unas pocas veces antes de que el sitio le impida buscar información de alquiler.
Después de alcanzar el límite, deberá suscribirse a Rentómetro PRO Para continuar usando el servicio. Hay una prueba gratuita para esta suscripción, pero, al igual que el límite de tiempo de búsqueda, solo dura un tiempo.
Una buena razón por la que deberías usar Rentometer: proporciona una de las formas más rápidas de averiguar cómo es un alquiler estándar en su área. El sitio también ofrece comparaciones de alquileres para agentes inmobiliarios y propietarios que desean saber si los precios de sus propiedades son competitivos.
Rentometer también le permite colocar un widget de alquiler en su sitio web o incluir su negocio de alquiler de forma gratuita en los clasificados de alquiler.
Si se pregunta acerca de los riesgos y las ventajas de alquilar su apartamento en Airbnb, Rentometer también le ayudará a fijar precios competitivos para sus propiedades.
Irónicamente - Aunque las personas más interesadas en las tarifas de alquiler son los inquilinos, el sitio afirma que muchos de sus usuarios son administradores o propietarios de propiedades. Esto puede tener algo que ver con el precio de suscripción del sitio en sí.
Sin embargo, el uso de este sitio por parte de los propietarios no significa que el inquilino promedio no pueda verlo. De hecho, conocer el valor de mercado de la unidad de alquiler es una decisión inteligente.
De esa manera, si alguien intenta sobrevalorar la propiedad a un valor aún más bajo, estará preparado para ello.
Cómo usar Rentómetro
Usar Rentometer es muy simple. Primero, abra el sitio web para que esté en la página de inicio. A continuación, introduce tu zona o calle en la barra de direcciones:
Asegúrese de que la dirección que escriba esté en los Estados Unidos. Si bien Rentometer extraerá direcciones fuera de los EE. UU., esto no proporciona suficientes datos para que Rentometer realice estadísticas sobre el valor de mercado de su apartamento.
También es importante recordar que tiene un número limitado de búsquedas disponibles. Así que al escribir estas direcciones, asegúrese de hacerlo bien.
A continuación, ingrese la cantidad de alquiler que paga por mes. Esta debe ser la cantidad total que paga, incluidos los servicios públicos. Si no incluye sus propios servicios públicos, distorsionará el precio.
En la lista desplegable donde dice Camas, haga clic en la flecha y señale la cantidad de habitaciones en su apartamento. Esta es una métrica de alquiler, por lo que se puede medir con mayor precisión si su alquiler es demasiado bajo o demasiado alto en función del espacio que tiene.
Debajo de esto, hay opciones solo disponibles para cuentas PRO.
- El período máximo de alquiler de la lista.
- El radio de la consulta para buscar dentro de ella.
- Tipo de edificio, las opciones van desde apartamento hasta casa.
- Informe de marca.
Una vez que conozca todas las configuraciones, presione Analizar dirección.
Rentometer lo llevará a una página donde le dirá si su alquiler es una buena oferta. Un "medidor de alquiler" visual le mostrará un mapa de su área, información sobre dónde está extrayendo sus datos, junto con el alquiler promedio en su ciudad.
Si desea buscar otra dirección, ingrese la información en la barra de búsqueda nuevamente. Nuevamente, toque Análisis de direcciones. Esto es especialmente útil si está tratando de elegir entre varios listados de apartamentos en diferentes áreas.
¿Qué es Rentómetro PRO?
Dado que este sitio está basado en suscripción, esperamos que sea una buena idea mencionar brevemente la versión paga de este sitio.
Rentometer PRO es útil para las personas que tienen que administrar múltiples listados de alquiler o comparar sus listados con frecuencia. Como parte del plan anual para profesionales, obtienes acceso completo al sitio, junto con:
- Registro de cambios en las tendencias de los precios de alquiler.
- Detalles más claros.
- Múltiples análisis.
- Informes descargables.
Según Rentometer, su suscripción puede cancelarse en cualquier momento y se cerrará al final de su período de suscripción, lo que parece bastante obvio. Desafortunadamente, los modelos de suscripción escalonada parecen funcionar en el lado costoso.
Otras cosas interesantes que puede hacer con Rentometer
Antes de concluir este artículo, deberíamos hablar sobre otras cosas interesantes que puede hacer con este sitio web:
- Para que sus cálculos de Rentometer sean más precisos, puede agregar su alquiler al sitio web.
- Si es propietario, puede publicar su propiedad de alquiler en Rentometer de forma gratuita.
- Puede enumerar sus negocios relacionados con el alquiler en Clasificados en alquiler Para ayudar a aumentar el tráfico a su sitio web. Los clasificados son fáciles de usar; ¡Simplemente abra la página, haga clic en Agregar listado gratuito! Luego complete los detalles en el formulario.
Si Rentometer como servicio no te convence, hay otros lugares donde puedes comparar alquileres:
- Zumper Es un sitio web que te permite comparar los costos de alquiler por ciudad.
- Rent Jungle Es un motor de búsqueda de comparación de alquileres de propiedades que funciona de manera similar a Rentometer (aunque parece ser menos activo en las redes sociales).
Existe una alta probabilidad de que uno de estos sitios tenga los datos que está buscando.
Asegúrese de mostrar un precio de alquiler justo
Rentometer puede ayudarlo a averiguar si su apartamento es demasiado caro. Incluso si sabe que está pagando demasiado, al menos será consciente de la situación.
