الاستثمار العقاري هو عمل تجاري تنافسي ويبحث أصحاب العقارات دائمًا عن ميزة إضافية للتفوق في المنافسة. يعني هذا عادةً العثور على أحدث التطبيقات التي تُمكن من العثور على أفضل الصفقات المطروحة وإغلاق المزيد من الحصص بشكل أسرع.
إذا كنت سمسار عقارات تبحث عن تلك الميزة التنافسية ، ففكر في تنزيل بعض من أفضل تطبيقات الاستثمار العقاري لكل من الـ iPhone أو جهاز Android. والتي ستسمح لك بالبقاء على تواصل مع الأشخاص المُحتملين وإطلاع على أفضل الصفقات أثناء التنقل وحتى مُساعدتك على توفير الوقت في إدارة عملك. كلما وفرت المزيد من الوقت ، زاد الوقت الذي يُمكنك أن تقضيه في إغلاق صفقتك التالية. تحقق من أفضل التطبيقات لمساعدتك في التعامل مع مخاوفك والضغوط المالية.
1. DealCheck
يحتاج كل شخص جيد في مجال الإستثمار العقاري إلى البحث عن العقارات وتحليلها من أجل الاستثمار المُحتمل. DealCheck يجعل ذلك سهلاً. من خلال تحليل عائد الاستثمار ، يُمكنك فرز مئات الصفقات المُحتملة بسهولة.
لقد ولت أيام التمرير عبر Zillow في محاولة للعثور على الصفقات الجيدة ، حيث يقوم DealCheck بذلك تلقائيًا. من خلال تحديد المعايير التي تُفضلها للتقلبات والإيجارات وخصائص البيع بالجملة — يُمكنك دائمًا التأكد من الإمكانات التي يُوفرها العقار.
إذا كنت مُهتمًا بالصفقات خارج السوق ، فإنَّ DealCheck به ميزات رائعة لك أيضًا. يُمكنك استيراد أي عقار مُحتمل وتحليل ما إذا كان يُمثل استثمارًا جيدًا بناءً على البيانات المحلية. ثم يُمكنك الوصول إلى معلومات مالك العقار والاتصال به لعرض شراء العقار.
إذا كنت مُستثمرًا يسعى للحصول على تمويل من أطراف ثالثة ، فسيقوم DealCheck بإنشاء تقرير استثمار احترافي. يُمكنك بعد ذلك إرسال هذا التقرير إلى مصدر التمويل الخاص بك.
تنزيل: DealCheck لنظام التشغيل iOS | Android (مجانًا ، تتوفر عمليات شراء داخل التطبيق)
2. USHUD Foreclosure Home Search
يقوم كل مستثمر عقاري جيد بفحص كل من Realtor.com و Zillow على الويب لمعرفة كل ما هو جديد في السوق. ومع ذلك ، إذا كنت لا تتحقق من قوائم المنازل المحجوزة ، فقد تفقد بعض الاستثمارات المُحتملة.
يُوفر USHUD قاعدة بيانات للمنازل المعروضة ضمن الرهن العقاري في منطقتك. في كثير من الأحيان ، تكون المنازل المُدرجة هنا أرخص من المنازل التي تصل إلى MLS (خدمة القوائم المُتعددة). هذا لأنَّ البنوك قد لا يكون لديها الوقت لإصلاح العقار للحصول على عروض أفضل وتتطلع فقط للتخلص منها.
إذا كنت على استعداد لإصلاح منزل أو حتى إجراء تجديد ، إذا لزم الأمر ، فهناك الكثير من الصفقات الرائعة التي يُمكنك العثور عليها هنا.
لاستخدام تطبيق USHUD Foreclosure Home Search ، يجب عليك تقديم طلب لتكون مؤهلاً مسبقًا. لا تتطلب هذه العملية سوى معلومات التواصل الأساسية والميزانية التي تُريد إنفاقها. سبب حاجتك إلى القيام بذلك هو حماية هوية أولئك الذين تم رهن منازلهم. تحقق من 9 من أفضل تطبيقات تعقب وتتبع النفقات لنظامي Android و iOS.
تنزيل: USHUD Foreclosure Home Search لنظام iOS | Android (مجانًا)
3. RPR mobile
إذا كان لديك رخصة تسويق عقارات وتهتم أيضًا بالاستثمار في سوق العقارات ، فإنَّ RPR Mobile خيار لا بُدَّ منه.
يقوم RPR mobile بتحليل الخصائص في منطقة مُعينة للعثور على المناطق الصاعدة والاتجاهات الحالية ومساعدتك في تحليل الصفقات خارج السوق.
على عكس أماكن القوائم الأخرى ، فإنَّ RPR لديه الكثير من الإحصائيات التي يُمكن أن تُساعدك على اتخاذ القرار الصحيح. من خلال الوصول إلى المعلومات الضريبية والبيانات المُتعثرة وسجل الرهن العقاري ، يُمكنك العثور على صفقات مُحتملة قد يُفوتها المستثمرون الآخرون. هذا مُهم لأنَّ الاستثمار العقاري هو سوق تنافسي.
يُقدم RPR Mobile أيضًا العلامة التجارية للشركة. هذه ميزة مُفيدة إذا كان لديك عملاء أو مستثمرون وتُريد أن تبدو تقاريرك احترافية.
لا يُمكن الوصول إلى RPR Mobile إلا لمن لديه ترخيص عقاري ، حيث تحتاج إلى مُعرِّف NRDS لإنشاء حساب.
تنزيل: RPR Mobile لنظام iOS | Android (مجانًا)
4. Exposio Real Estate Camera
من المرجح أن يتم بيع العقارات المعروضة التي تحتوي على صور احترافية بسرعة وبتكلفة أكبر. لهذا السبب ، فإنَّ امتلاك كاميرا جيدة أمر ضروري لأي مُستثمر عقاري.
ولكن مع وجود هذه الكاميرات الرائعة على هواتفنا الذكية ، هل نحتاج إلى كاميرا مُنفصلة؟ الجواب لا. يُمكنك استخدام الـ iPhone أو جهاز Android وتنزيل تطبيق Exposio Real Estate Camera بدلاً من ذلك. سيُعطيك هذا التطبيق صورًا عقارية بجودة احترافية باستخدام هاتفك.
يستخدم Exposio Real Estate Camera كاميرا هاتفك الذكي مع تأثيرات فلاتر خاصة تجعل المنازل تبدو أفضل. تسمح لك تأثيرات الفلاتر بتغيير لون السماء ، وتحويل السماء الرمادية إلى سماء زرقاء في ثوانٍ. هناك أيضًا فلاتر رائعة لجعل الغرف تبدو أكثر انفتاحًا ومُلونة ، وتجذب انتباه المُشاهدين عبر الإنترنت.
باستخدام تطبيق Exposio Real Estate Camera ، يُمكنك أن تكون مصورًا محترفًا وتحصل على قوائم أسرع. يتم وضع علامة مائية على الصور المُلتقطة بالتطبيق ، ولكن يُمكن إزالة العلامة المائية من خلال عملية شراء داخل التطبيق. تحقق من أفضل تطبيقات Camera المجانية لنظام Android.
تنزيل: Exposio Real Estate Camera لنظام iOS | Android (مجانًا ، تتوفر عمليات شراء داخل التطبيق)
5. Notarize
يُعد كاتب العدل جزءًا أساسيًا من أعمال سمسار العقارات ، حيث يلزم توثيق العديد من المُستندات. إذا كنت لا تُريد انتظار كاتب عدل للجوال أو تُريد توفير المال ، ففكر في استخدام تطبيق Notarize بدلاً من ذلك.
يوصلك تطبيق Notarize بكاتب عدل مُباشر في أي وقت تحتاج إليه. بمجرد الاتصال ، يُمكنك تحميل المستندات وتوثيقها من قبل كاتب عدل افتراضي في الوقت الفعلي. يتم توثيق الوثيقة رسميًا في حضور الطرفين اللذين يجب عليهما إبراز هويتهما.
يُعد هذا أمرًا رائعًا لاتفاقيات الشراء ، حيث إنَّ توثيق المستند يجعله رسميًا ويساعدك على تأمين صفقة. سيكون هذا التطبيق هو الأفضل لكل من يقوم بإجراء صفقات مُتكررة خارج السوق ، حيث يُمكنك الحصول على عقد إقفال احترافي مع عميل في أي مكان وفي أي وقت.
على الرغم من أنَّ هذا التطبيق مفيد ، إلا أن بعض المقاطعات في الولايات المتحدة قد لا تقبل المُستندات الموثقة فعليًا لسندات الضمان. في حين أنَّ هذا قد يتغير في المستقبل ، فإن استخدام تطبيق Notarize لاتفاقيات الشراء آمن ومُلزم قانونًا. تحقق من كيفية استخدام HelloSign لتوقيع المستندات الخاصة بك على الإنترنت.
تنزيل: Notarize لنظام iOS | Android (مجانًا ، تتوفر عمليات شراء داخل التطبيق)
حافظ على ازدهار عملك أثناء التنقل
هناك المئات من التطبيقات المُصممة للمُستثمرين العقاريين. مع وجود العديد من الخيارات في السوق ، قد يكون من الصعب العثور على ما يُناسبك. لحسن الحظ ، هناك فائز واضح لأفضل التطبيقات عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري.
إذا استفدت من هذه التطبيقات ، فستُوفر الوقت من خلال البحث عن صفقات أفضل والتقاط الصور وتوثيق المستندات. يمنحك هذا مزيدًا من الوقت للتركيز على ما يُهم حقًا — إتمام الصفقات. وبغض النظر عن المكان الذي يأخذك نشاطك التجاري إليه ، سيكون لديك أفضل التطبيقات الجاهزة للعمل مباشرة على هاتفك. تحقق من أفضل تطبيقات المسح الضوئي للمستندات لـ Android: حفظ المستندات بصيغة PDF.
